Luxia

TYPE : Espace de travail
CLIENT : AXA, Theop
ARCHITECTE : DDS+
LOCALISATION : Bruxelles
SURFACE : 6140 m²
STATUT : En construction

Rendering of a modern glass façade building surrounded by trees, people walking and cycling, and urban landscaping elements on Boulevard de Waterloo, Brussels.

Transparent, perméable et connecté. l'esprit de luxia réside dans la lumière et la qualité, où chaque espace incarne le bien-être et la créativité. Un dynamisme qui s'inspire de l'ambiance de la ville environnante.

Playful illustration of two people walking on abstract, colorful organic shapes representing movement and interaction.

LE CONTEXTE

Localisation, Bâtiment, Identité

NIVEAU 00

Entée, Restaurant, Coin Café, Espace Coworking

Dès le départ, la lumière a été établie comme le principe directeur du projet. Les grandes fenêtres du bâtiment l'invitent à pénétrer à l'intérieur, et la zone de réception l'intensifie avec un mur en briques de verre.

Ces directives de conception se reflètent dans l'ensemble du hall, accompagnées d'une palette de matériaux aux tons naturels : textiles beige et verts, céramique dans des tons neutres, métal et bois. Dans le cadre de son approche durable, AXA Investment Managers prévoit d'utiliser du bois provenant de ses propres forêts.

Illustration of two people seated in conversation with a café counter and staff in the background, evoking a warm and social interior atmosphere.

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Open coffee and coworking area at Luxia with wooden bookshelves, built-in green seating, and natural daylight enhancing the warm palette.

Sunken lounge area at Luxia with tiered platforms, built-in green benches, and soft seating surrounded by large windows and indoor plants.

Self-service dining area at Luxia with soft wood tones, green upholstered benches, orange accent chairs, and pendant lighting over round and rectangular tables.

NIVEAU -01

Coin Vert, Épicerie, Auditorium

L'espace du sous-sol adopte une approche différente à la lumière : le coin vert associe des tons frais, des formes organiques et des textures douces. Tandis que l'auditorium forme une ambiance contrastante; une atmosphère sombre, scénographique et confortable.

Sketch of staggered seating platforms with figures using laptops and having coffee, highlighted by green and blue circular overlays.

Warm-toned communal table with orange chairs facing a self-service coffee station and integrated shelving with books and soft green cushions.

NIVEAU +01

Centre D’entreprises

Cet espace exprime le concept de "transition lumineuse" en mettant en valeur la lumière naturelle, lorsqu'elle est abondante, et en instaurant une atmosphère confortable, dans les zones plus sombres.

Hand-drawn sketch of a circular meeting room with people around a long table and speech bubbles overhead, suggesting active group discussion.

Corridor view in Luxia with translucent glass blocks and green-toned private booths, illustrating acoustic comfort and soft daylight filtering through the hallway.

ÉTAGE TYPE

Hand-drawn illustration of a person reading by a bookshelf, highlighting a quiet and intimate reading nook concept with warm and soft zoning colors.

Bright open-plan workspace with flexible seating arrangements, large windows, integrated greenery, and people interacting in a collaborative office environment.

Flexible lounge area with a variety of seating types, pastel green walls, acoustic niches, and people working or meeting in a calm, well-lit atmosphere.

ESCALIER, SANITAIRES, HALL DES ASCENSEURS

Ces espaces, habituellement peu éclairés, ont été soigneusement étudiés et conçus avec une attention particulière à l’éclairage. L’escalier spectaculaire, avec sa mise en scène sombre et sa forme cubique, est revêtu de métal pour une réflexion optimale de la lumière naturelle. Les toilettes sont dotées d’une bande lumineuse sinueuse, tandis que les halls d’ascenseur gagnent en volume grâce à leurs plafonds métalliques.

Visual composition of Luxia’s material palette, including metal wall panels, acoustic ceiling spray, concrete plaster, glossy resin floor, and a playful illustration with the phrase "No debate, you look great!"

Visual representation of Luxia’s signage and stair material palette, including reflective signage surfaces, brushed metal panels, and light-toned ceramic tiles.

Overhead view of Luxia's central staircase with brushed metal finishes, illuminated handrails and dark stone-clad walls enhancing the vertical circulation core.

Aerial view of the Luxia building’s main staircase void, featuring brushed metal steps, illuminated handrails, and contrasting dark stone walls for a dramatic spatial effect.

Contemporary restroom in Luxia building with blue walls, minimalist basins, soft lighting and a playful motivational message on the mirror wall that reads “No debate, you look great!”

ÉTAGE TYPE

Modern elevator lobby in Luxia building featuring two professionals waiting, sleek stainless steel doors, acoustic ceiling panels, and subtle ambient lighting.

NIVEAU 00 PARTIE 2

Stationnement Pour Vélos, Vestiaires

Les lumières et les motifs rythmés sur les murs améliorent la visibilité des vélos tout en reliant le parking aux vestiaires.

Playful line drawing of a person riding a bicycle over a green curved path, symbolizing mobility and sustainability in the Luxia project.

Conceptual collage showing soft vertical architectural panels labeled “rhythm” and “honest materials,” combined with graphic bicycles and the hand-lettered phrase “When in doubt, pedal it out!”

Architectural floor plan highlighting bicycle facilities, including parking areas, a repair station, and changing rooms with showers.

Render of a bicycle parking area with people arriving and storing their bikes, featuring curved architectural walls and a mural that reads “When in doubt, pedal it out."

Material collage for shower area featuring metallic paint, reflective tiles, concrete plaster, mortex flooring, wood furniture, and a graphic mural that says “Don’t be sour, take a shower!”

Deux anamorphoses ponctuent les vestiaires, apportant ainsi une dynamique supplémentaire à l’espace.

Interior view of changing rooms with black lockers, wooden benches, illuminated mirrors, individual showers, and a concrete wall featuring the message “Don’t be sour, take a shower!” in hand-drawn lettering.

NIVEAU -01 -03

Parking Voitures

Le parking utilise également la lumière de manière créative, avec des panneaux métalliques au plafond qui, par leurs nuances chaudes et froides, ainsi que par leurs aspects brillants et mats, guident l'utilisateur ou le visiteur vers la bonne entrée. Ces panneaux se retrouvent également dans les halls d'ascenseur, contribuant ainsi à relier les parcours de chacun.

Hand-drawn illustration of a black car with green and purple accent shapes, shown with motion lines at the front suggesting movement or arrival.

Material palette with raw concrete, epoxy resin flooring, and matte and reflective metal panels, featuring a graphic wall slogan that reads "What’s not to like? Come back with a bike!" over a car line drawing.

Office parking level -1 with green signage wall, playful wall graphic of a car and the phrase “Done with your shift? Go for a drift!”, epoxy resin floor and directional signage to reception and office access.

TERRASSES

Suivant la vision durable d'AXA IM, un écologiste a sélectionné une série de plantes trouvées dans la région de Bruxelles pour aménager le paysage de la terrasse. Divers types d’assise offrent une variété d'expériences en plein air.

Le projet inclut également la mise en place d'un potager et de nichoirs.